Hyödyllisiä vinkkejä

Kuinka tehdä valitus kiinteistönvälittäjästä

Pin
Send
Share
Send
Send


Petos, erilainen väärinkäyttö kiinteistöissä on yleinen tapaus.

Kiinteistövälitystoimistot, yksityiset välittäjät eivät kuulu henkilöryhmään, joka on velvollinen kuulumaan mihinkään ammattiyhteisöön, heitä ei valvo erillinen valtion elin, ja siksi ne tarjoavat usein heikkolaatuisia palveluita.

Aihe kuuluu seuraavien sääntelijöiden lainkäyttövaltaan:

  1. Venäjän federaation siviililaki (luvun 39 1 luvun 3, 3 luvun 59 luvut). Tämä on tärkein asiakirja, joka sääntelee sopimussuhteita maassamme. Kaikki sopimusten toteuttamiseen liittyvät kysymykset ratkaistaan ​​tämän asiakirjan mukaisesti.
  2. Venäjän federaation 07.02.1992 päivätty laki nro 2300-1 ”Kuluttajien oikeuksien suojaamisesta” (12–16 artikla, 3 luku, 43 artikla). Jos kansalainen tekee sopimuksen oikeushenkilön tai yksittäisen yrittäjän kanssa (jolla on virallisesti tämä asema), hän on kuluttajien oikeuksien suojelua koskevan lain alainen. Se tarjoaa rikoksentekijälle laajan valikoiman seuraamuksia - palvelun asianmukaisen tarjoamisen velvoitteesta sakkoihin ja vahinkoihin.
  3. Venäjän federaation rikoslaki (158–159, 170, 170.2, 200.3). Useimmissa tapauksissa virastot ja välittäjät yrittävät peittää rikoksen, koska jos se havaitaan, seuraukset tällaisille "yrittäjille" ovat erittäin vakavat.
  4. Liittovaltion laki, päivätty 30.12.2004, nro 214-ФЗ “Osallistumisesta kerrostalojen ja muiden kiinteistöjen yhteiseen rakentamiseen ja Venäjän federaation joihinkin säädöksiin tehtävistä muutoksista”. Varoitus! Soveltuu vain tapauksiin, joissa etsitään toimistoa tai kiinteistönvälittäjää rakennuksen yhteydessä (ns. Vuokrasopimus), jos rakennuttaja ja kiinteistönvälittäjä ovat samat.

Kiinteistövälitystoimisto

Jos vaatimuksia ei noudateta, voit kirjoittaa lausunnon poliisille, syyttäjävirastolle, Venäjän federaation rakennus- ja asumisministeriölle, liittovaltion rekisteröinti-, kiinteistörekisteri- ja kartografialaitokselle, julkisoikeudelliselle yhtiölle "Kansalaisten oikeuksien suojaamisrahasto - yhteisen rakentamisen osanottajat", verotarkastusvirastolle tai tuomioistuimelle. .

Jos tavoitteesi on palauttaa omistama kiinteistö ja ostaa edelleen kiinteistöjä, vaihtoehdot ottaa yhteyttä Rospotrebnadzoriin ja tuomioistuimeen ovat sopivia.

Kiinteistönvälittäjä

Jos henkilö ei ole yksittäinen yrittäjä, on kolme vaihtoehtoa - valittaa poliisille, syyttäjille tai tuomioistuimelle.

Jos kiinteistönvälittäjä on IP, kaikki virastoihin luetellut yhteysvaihtoehdot ovat mahdollisia.

Voit palauttaa varat, asunnon ja muun omaisuuden todennäköisesti vain tuomioistuimen kautta. Ehkä rikosoikeudenkäynnin tulosten mukaan ne myös korvaavat jotain, mutta tämä on vähemmän todennäköistä.

Kuinka kirjoittaa valitus

Jotta kaikki mainitut suojausmenetelmät voidaan toteuttaa, sinun on kirjoitettava lausunto asianmukaiselle valtion elimelle.

Sen on täsmennettävä seuraava:

  • yksityiskohdat (keneltä, kenelle),
  • otsikko (kanne / valitus),
  • lyhyt kuvaus tilanteesta,
  • vaatimukset ja määräajat
  • päiväys, allekirjoitus.

Huomaa! Sinulla on oltava todiste oikeuksien ja lakien rikkomuksesta sinulle annettujen asiakirjojen, palvelujen maksutarkistusten, kirjeenvaihdon, puhelinkeskustelujen tietueiden muodossa.

Jos poliisi ei aloita menettelyä ja olet varma, että rikos on tehty, ota yhteyttä syyttäjäviranomaiseen. Vaadi hakemuksessa menettelyn aloittamisesta kieltäytymisen ja sen peruuttamisen pätevyyden tarkistaminen.

Kaikki käytettävissä olevat todisteet on ilmoitettava valituksen tekstissä, ts. Jos kirjoitat maksamasi "mustan kiinteistönvälittäjän" rahat, osoita, että "se vahvistetaan kuittien jäljennöksillä" ja erikseen - hakemusluettelossa.

Seuraukset

On muistettava, että ottaessaan yhteyttä verotarkastajaan, Rospotrebnadzoriin, syyttäjän virastoon, he voivat pyytää sinua antamaan selityksiä ja todistuksia. Kun otat yhteyttä poliisiin ja tuomioistuimeen, osallistumisesi tapaukseen sen käsittelyn loppuun saakka ei enää riipu tahdostasi (mutta voit korvata itsesi edustajana tuomioistuimessa).

Yhteydenotto muihin yllä mainittuihin elimiin ei vaikuta sinuun millään tavalla, ne vain antavat sinulle vastauksen. Ja seuraukset ovat virastolle tai häikäilemättömälle kiinteistönvälittäjälle. Heidät voidaan saattaa hallinnolliseen vastuuseen sakkojen muodossa, kiinteistöväen työntekijät - rikosoikeudellisiin seuraamuksiin sakkojen muodossa ja petokset - rangaistakseen vankeudessa. Erityistapauksissa organisaatio keskeytetään.

Tärkeää! Älä unohda, että jos kääntyt tietoisesti poliisin puoleen, sinulla on riski tulla rikosoikeudelliseen vastuuseen, joten jos et ole tehnyt rikoksia sinua vastaan, sinun ei pitäisi turvautua tähän vaihtoehdoon.

Jos ei ole todisteita oikeuksien loukkaamisesta, tuomioistuin kieltäytyy täyttämästä vaatimuksia. Vastaajalla on tulevaisuudessa oikeus esittää korvausvaatimus oikeudenkäyntimenettelyn käsittelyyn liittyvien kulujen korvaamisesta.

Luettelossa lueteltuihin seurauksiin (paitsi oikeudenkäyntikulujen korvaamiseen) uhkaa vain tietoisesti väärä kohtelu.

Mikä on lakimies etiikka?

Sattuu myös niin, että kiinteistöjen lailliset omistajat menevät lomalle, ja heidän puolestaan ​​väärentää valtakirja myydä ja vastaanottaa rahaa kiinteistöstä omistajan puolesta. Palattuaan lomalta lailliset ja uudet asukkaat tapaavat tässä huoneistossa, ja kokous on kaukana miellyttävästä.

Kuinka suojella itseäsi välittäjiltä - huijareilta?

Älä allekirjoita valtakirjaa oikeudelle myydä kiinteistöjäsi puolestaan ​​välittäjät tai muut kolmannet osapuolet.
Ennen kuin ostat kiinteistön, tarkista huolellisesti kaikki asiakirjat: todistukset tämän asunnon rekisteröimisestä, lahjasopimus, osto ja myynti, vaihtokauppa, perintötodistus, tuomioistuimen päätös ja päätös jne.
Tarkista alkuperäasiakirjat, tarkista passitiedot.
Tutki sopimusta huolellisesti ennen sen allekirjoittamista, mutta keskustele mieluummin lakimiehen kanssa.

Mitä tehdä, jos sinut huijataan?

Jos sinusta tuntuu, että kuluttajasi oikeuksia on loukattu tai välittäjät painostavat sinua, ja sinulla on todisteita siitä, voit ottaa yhteyttä sovittelukomissiota kompromissin löytämiseksi.

Tämän kiinteistövälitystoimistoja koskevien valitusten käsittelyä käsittelevän komission kokoonpanoon kuuluu puheenjohtaja, varajäsen ja sihteeri. Kutsuttiin myös useita yrityksen työntekijöitä, jotka eivät ole kiinnostuneita tästä riita-asemasta.

Lähetät hakemuksen, jossa ilmoitat konfliktin ytimen ja vaatimuksesi. Komissio tutkii tapauksen ja tekee päätöksen. Jos et ole samaa mieltä tästä päätöksestä, voit tehdä valituksen kuluttajansuojakomitealle. Lopullinen viranomainen on tuomioistuin. Hyvin usein päätös tehdään asiakkaan hyväksi.

Vaikeina aikoinamme on parasta estää tällaiset tilanteet ja olla varovainen tekeessään kauppoja kiinteistönvälittäjien kanssa. Valppaus ja tarkkuus takaavat onnistuneen tapahtuman. Onnea.

Voit tehdä ja tulostaa vaatimuksen palvelumme - Electronic Assistant - avulla automaattiseen korvausvaatimuksen valmisteluun.

Lähettäjä: Victoria Goldina
Julkaisupäivä: 10. kesäkuuta 2013
Uusintapaino on kielletty. Tekijänoikeudet ovat lain suojaamia.

Voit liittää kuvia arvosteluun.

Pin
Send
Share
Send
Send